Две новации по земельному налогу и их применение на практике
Рассмотрим применение двух наиболее значимых новаций 2019 г. на практических ситуациях.
Ситуация 1. Порядок исчисления земельного налога по земельному участку, частично используемому не по целевому назначению
Белорусской организации в феврале 2018 г. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов для размещения объекта розничной торговли (общественно-деловая зона). Кадастровая стоимость участка за гектар выше установленного законодательством порога, поэтому в 2018 г. организация рассчитывала земельный налог исходя из кадастровой стоимости и ставки налога, установленной по общественно-деловой зоне, – 0,55 % (подп. 1.1 п. 1 ст. 197 НК-2018, приложение 5 к НК-2018).
Местный Совет депутатов установил повышающий коэффициент 2,5 к ставкам земельного налога отдельным категориям плательщиков.
В ходе проверки, состоявшейся в ноябре 2018 г., контролирующий орган выявил, что земельный участок, предоставленный для размещения объекта розничной торговли, фактически с самого начала используется не только для размещения объекта розничной торговли, но и для осуществления оптовой торговли, т.е. часть земельного участка используется не по целевому назначению.
Как следовало исчислить земельный налог в 2018 г. и как его исчислить в 2019 г.?
Чтобы правильно ответить на поставленный вопрос, обратимся к нормам:
– НК-2018 и НК;
– Инструкции о порядке заполнения налоговых деклараций (расчетов) по налогам (сборам), книги покупок, утвержденной постановлением МНС Республики Беларусь от 24.12.2014 № 42 (далее – Инструкция № 42).
В 2018 г. объектами обложения земельным налогом признавались расположенные на территории Республики Беларусь земельные участки, в т.ч. используемые не по целевому назначению (абз. 4 части первой ст. 193 НК- 2018).
.jpg)
