«Входной» НДС и работы на строительстве объекта жилищного фонда
Генеральный подрядчик привлекает субподрядчика для выполнения работ на объекте жилищного фонда, строительные работы на котором освобождаются от НДС на основании подп. 1.1 п. 1 ст. 94 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК). В стоимость работ субподрядчика по договору строительного подряда не включены затраты субподрядчика на получение ордеров на раскопки. Данные расходы возмещаются субподрядчику дополнительно сверх договорной цены на строительные работы. В ходе осуществления работ субподрядчик получил разрешение на производство земляных работ (ордер на раскопки), при этом он также получил счет-фактуру ЖКХ, в котором указана стоимость полученного разрешения, а также выделена сумма НДС по ставке 20 %. Рассмотрим вопросы, которые возникли в приведенной ситуации.
1. На основании какого первичного учетного документа расходы на получение ордера на раскопки должны быть возмещены субподрядчику генеральным подрядчиком?
Порядок отражения указанных расходов определен в п. 7 Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов по договору строительного подряда, утвержденной постановлением Минстройархитектуры Республики Беларусь от 30.09.2011 № 44 (далее – Инструкция № 44).
Так, в состав доходов по договору строительного подряда включаются:
– первоначально установленная договором стоимость строительных работ;
– доходы от изменения первоначально установленной договором стоимости строительных работ;
– доходы от возмещения дополнительных затрат по договору при условии, что эти затраты не учтены при формировании первоначально установленной договором стоимости строительных работ и доходов от изменения первоначально установленной договором стоимости строительных работ, возмещение дополнительных затрат предусмотрено договором и их сумма согласована (подтверждена) заказчиком;
– поощрительные выплаты при условии, что предусмотренные договором обязательства выполнены, сумма этих выплат предусмотрена договором и подтверждена (согласована) заказчиком;
– доходы от реализации оборудования при условии, что договором обязанность поставки оборудования возложена на подрядчика и стоимость оборудования определена;
– доходы от выполнения пусконаладочных работ при условии, что обязанность их выполнения подрядчиком предусмотрена договором и стоимость этих работ определена.
Возмещение расходов по получению ордеров на раскопки субподрядчику от генерального подрядчика и в последующем генеральному подрядчику от заказчика будет являться для субподрядчика и генерального подрядчика доходом от возмещения дополнительных затрат по договору строительного подряда.
.jpg)
