Договор долевого строительства: создание и выставление (направление) ЭСЧФ

Кто создает и направляет (выставляет) ЭСЧФ по НДС при исполнении договоров долевого строительства?

ЭСЧФ создает и направляет либо выставляет дольщику заказчик (застройщик).

При этом заказчик (застройщик) направляет дольщикам 2 ЭСЧФ в части:

1) налоговых вычетов, приходящихся (относящихся) к затратам на строительство;

2) вознаграждения заказчика (застройщика) (если применяется система налогообложения с уплатой НДС).

Рассмотрим ответ более подробно.

Справочно: при ведении заказчиком (застройщиком) строительства в интересах третьих лиц (в т.ч. дольщиков) и передаче третьему лицу (в т.ч. дольщику) по окончании строительства фактически произведенных затрат по строительству объекта заказчиком (застройщиком) в пределах суммы договора с третьим лицом (в т.ч. дольщиком) выделяются суммы НДС по товарам (работам, услугам), имущественным правам, приобретенным (ввезенным) заказчиком (застройщиком) для ведения строительства в интересах третьих лиц (в т.ч. дольщиков) и не являющимся вложениями в долгосрочные активы заказчика (застройщика) (подп. 7-1 п. 7 ст. 105 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК).